什麼是房地合一稅?

房地合一稅 是指將房屋及土地以合併後的實際總價格，扣除包含實際取得成本（當年你購買的總價）的一些項目後，如果還有獲利的部分，就要課徵這類的所得稅。 房地合一稅稅基公式＝房產交易所得－交易日前3年內的房產交易損失金額－依土地稅法規定計算的土地漲價總數額。 稅率則會因持有的時間長短而有差異！

房地合一稅有自住優惠嗎?

房地合一稅 有自住優惠，自住滿6年，可有400萬元 免稅額 ，還有10%優惠稅率。 一位民眾買了新房，自已住在舊屋，把子女戶籍遷到新房，以為子女住滿6年，到時出售就可採用優惠稅率，但最近要轉售才發現根本不適用。 原來，房地合一稅規定，所謂 自住 ，必須是屋主個人、配偶或未成年子女辦竣戶籍登記，並居住於該房屋連續滿6年。 其中關鍵是「未成年子女」，該位民眾的子女都已成年，因此不適用。 正業地政士聯合事務所所長鄭文在說，這位民眾名下有2間房屋，一間在2016年以前取得，屬於舊制，不適用房地合一稅，另外一間則是在2021年購買，適用新制房地合一稅，2間房子都是自住使用。

個人出售房屋、土地屬於房地合一新制課稅範圍為何?

個人出售房屋、土地屬於房地合一新制課稅範圍為何? 個人自105年1月1日起交易房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地（以下合稱房屋、土地），符合下列情形之一者，都屬房地合一新制的課稅範圍。 一、交易之房屋、土地係於103年1月1日之次日以後取得，且持有期間在2年以內。

自用住宅地價稅怎麼申請?

臺東縣-地價稅自用住宅用地申請書 地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並於該地登記戶籍，且無出租或供營業用，適用0.2%稅率繳納地價稅，以一處為限。 高雄市-自用住宅用地稅率課徵地價稅 持有土地坐落於高雄市者，可使用此線上服務申辦自用住宅用地稅率課徵地價稅，於每年9月22日前提出。